Discussion about this post

User's avatar
AlphaStock 📈's avatar

Sau khi DXG mở bán hơn 1.000 sản phẩm tại DXH Riverside vào năm 2018, hiện vẫn còn khoảng 300 sản phẩm đang trong quá trình thu hồi. Doanh nghiệp đã đưa ra hai phương án giải quyết cho khách hàng:

1. Hoàn trả tiền cọc (250 triệu VND) kèm lãi suất 10%-15%/năm.

2. Chiết khấu 15% trên giá trị sản phẩm đối với khách hàng tiếp tục đồng hành.

Mặc dù rủi ro pháp lý trong quá trình này không quá lớn, nhưng alphastock đánh giá rằng thời điểm mở bán có thể tiếp tục bị trì hoãn nếu một số khách hàng không chấp nhận phương án chấm dứt hợp đồng, dẫn đến tranh chấp phát sinh.

Điểm tích cực là việc thay đổi nhân sự cấp cao tại DXG cùng quá trình hoàn thiện và bàn giao dự án một cách bài bản sẽ giúp khôi phục lòng tin thị trường. Điều này không chỉ củng cố uy tín của doanh nghiệp mà còn tạo tiền đề thuận lợi cho các dự án sắp triển khai. Alpha kỳ vọng DXH Riverside sẽ có những bước tiến rõ ràng hơn trong nửa cuối năm 2025, góp phần hỗ trợ chiến lược dài hạn của DXG.

Expand full comment
AlphaStock 📈's avatar

Dưới góc nhìn của AlphaStock, thị trường thứ cấp đối với dự án Gem Sky World hiện đang giao dịch ở mức 18-22 triệu VND/m², thấp hơn khoảng 26%-40% so với giá mở bán đợt 2 của DXG trong giai đoạn “sốt đất” năm 2022. Nguyên nhân chính đến từ những khó khăn trong việc hoàn thiện pháp lý, kéo theo các tranh chấp và quyết định xử phạt liên quan. Điều này có thể tiếp tục ảnh hưởng đến thời điểm mở bán mới cũng như mức giá niêm yết trong thời gian tới.

Tuy nhiên, chúng tôi nhận thấy triển vọng hạ tầng khu vực vẫn là yếu tố hỗ trợ mạnh mẽ. Đặc biệt, tiến độ thi công tại Sân bay Long Thành đang diễn ra tích cực, tạo động lực cho sự phục hồi của thị trường bất động sản tại đây. Với những tín hiệu này, alphastock kỳ vọng Gem Sky World có thể được tái khởi động vào nửa đầu năm 2025 với mức giá hấp dẫn hơn, khoảng 25 triệu VND/m², phù hợp với nhu cầu thị trường trong giai đoạn mới.

Expand full comment

No posts