Thực hư cách Media nói về các DN BĐS hưởng lợi từ đấu giá đất Thủ Thiêm

Liệu các DN này có thực sự hưởng lợi từ kế hoạch đấu giá này

Gần đây, nhóm BĐS nổi lên (cuối tháng 8/2024), truyền thông cũng đã đề cập một số nhà phát triển: CII, PDR, NVL, và DXG – sẽ hưởng lợi từ kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm. Tuy nhiên thực hư thế nào thì bạn cần nhìn trực diện vào quỹ đất của họ ở đó nhé

Dưới đây là cách Media đưa tin và thực tế ở DN:

CII: Truyền thông gọi CII là "Trùm đất" Thủ Thiêm.

CII chỉ trực tiếp sở hữu hai dự án với tổng diện tích khoảng 2 ha, và hầu hết các dự án của CII đã được hoàn thành hoặc gần như đã hoàn thành công tác bàn giao cho khách hàng.

NVL: Các vấn đề hành chính đối với dự án của NVL tại Thủ Thiêm đã đang trong quá trình tháo gỡ từ năm 2023.

Chính quyền TP.HCM đã cố gắng tháo gỡ các vấn đề hành chính đối với dự án của NVL tại Thủ Thiêm từ năm 2023. Tuy nhiên, vẫn chưa có khung pháp lý nào được thiết lập để giải quyết các vấn đề hành chính liên quan đến dự án WaterBay.

PDR: PDR sở hữu "16 lô đất 'vàng' tại Khu Đô Thị Mới Thủ Thiêm."

PDR chỉ có thể sở hữu những lô đất này nếu được chọn làm nhà phát triển cho dự án cầu Thủ Thiêm 4 thông qua đấu thầu theo phương thức Xây dựng - Chuyển giao (BT).

Tuy nhiên, với quyết định mới nhất là thực hiện dự án theo phương thức Xây dựng - Kinh doanh - Chuyển giao (BOT), các bên phân tích đang cho rằng PDR gần như không có cơ hội sở hữu những lô đất này

DXG: Dự án "gà đẻ trứng vàng" - Gem Riverside.

Gem Riverside nằm gần Thủ Thiêm.

Tuy nhiên, quy hoạch tỷ lệ 1/500 của dự án mâu thuẫn với quy hoạch tỷ lệ 1/2000 hiện có của khu vực. Ủy ban Nhân dân Thành phố chưa có kế hoạch điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 cho khu vực này. Khả năng DXG sẽ mất khá nhiều thời gian để giải quyết các vấn đề này

Thậm chí… thời gian dự kiến cho các phiên đấu giá tại Thủ Thiêm là từ tháng 11/2024-2026, và có thể còn kéo dài hơn, vì chính quyền TP.HCM chỉ mới có bản kế hoạch chi tiết cho 11 dự án trong tổng số 19 dự án.

Giá các CP trên dường như phản ứng tốt cho tới hiện tại (đầu Th9/2024), tức là tay to đang kỳ vọng ở 1 câu chuyện khác, có thể lớn hơn những điều trên, hoặc đây chỉ là 1 cái bẫy Bulltrap, hồi kỹ thuật, thậm chí là giữ chỉ số.

Theo bạn thì sao, CP BĐS liệu hấp dẫn giai đoạn tới không, để lại comment hoặc chia sẻ trên cộng đồng NĐT AlphaStock nhé

Nguồn tham khảo: tổng hợp, BC RS Yuanta, Vietstock, nguoiquansat, cafef …