VGS hấp dẫn như thế nào ?
Lợi nhuận cao không dành cho người vội vã
VGS hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực sản xuất thép, cụ thể là thép ống, thép xây dựng và mạ kẽm. Nhà máy sản xuất đặt tại Vĩnh Phúc và có chuỗi sản xuất khép kín từ phôi thép đến thành phẩm
Nhưng nếu mỗi sản xuất thép cho 1 doanh nghiệp không quá lớn, không mở rộng nhà máy, không nằm trong chuỗi cung ứng của các dự án hạ tầng lớn. Thì VGS chỉ còn trong đợi vào việc ấm lên của Thị trường Bất động sản, giá nguyên vật liệu đầu vào …
Quả thực là khó khăn. HPG NKG HSG vẫn sáng cửa hơn
Điểm sáng nằm ở đây
VGS đang phát triển 1 dự án Bất động sản lớn, Viet Duc Legend City
Legend City tọa lạc tại nút giao Đại lộ Mê Linh rộng 100 m và quốc lộ 2A, đặc biệt là Vành đai 4 Vùng Thủ đô - tuyến phát triển quan trọng của kinh tế đô thị Hà Nội. Trong tương lai, Legend City có thể kết nối thuận tiện tới các khu vực dịch vụ sôi động của Thủ đô, như Khu đô thị Starlake, Khu đô thị Ciputra, trung tâm thương mại Lotte Mall Võ Chí Công, bệnh viện quốc tế Vinmec (Vinhomes SmartCity), trường quốc tế Concordia, sân Golf Vân Trì.
Dự án Việt Đức Legend City mở bán, sẽ là động lực tăng trưởng mới cho VGS trong thời gian tới:
VGS đã hoàn thành xong pháp lý. Dự án đã được giao đất 2 đợt (21.4 ha/27.5 ha), và đóng tiền sử dụng là 560 tỷ VNĐ (Đơn giá đất: 5.6 triệu VNĐ/m2).
VGS đã bắt đầu làm hạ tầng kỹ thuật từ Quý 2.2024 – tuy nhiên, tiến độ tương đối chậm. Tại Tháng 4.2024, VGS đã được cấp giấy phép xây dựng. Tính tới hết năm 2024, VGS đã đầu tư 50-60 tỷ VNĐ hạ tầng – ước tính 20% -30% chi phí đầu tư hạ tầng của GĐ 1 (ước tính 220-250 tỷ VNĐ)
VGS có thể sẽ mở bán dự án vào đầu năm 2026. Tuy nhiên, chưa có thông tin rõ ràng
Có vài điểm quan trọng mình lưu ý như sau:
Một số bên đang ước tính đầu năm 2026 sẽ mở bán, nên giá CP sẽ hoạt động mạnh vào giai đoạn cuối năm 2025. Nếu thị trường BĐS ấm lên sớm, VGS sẽ đẩy nhanh tiến độ, do đó cần theo dõi VGS trong năm nay (2025)
Biên lợi nhuận của dự án này khá cao, do tiền sử dụng đất dự án tương đối thấp ước tính 5.6 triệu VNĐ/m2
Tại thời điểm viết bài này, giá CP đang ở mức khoảng 31.000đ. Chúng tôi sẽ chia sẻ điểm Mua/Bán/Quản trị rõ ràng trong group bên dưới